1996〜2006年築, 専有面積53.86㎡〜73.86㎡の平均販売価格
埼玉県
52.6万円/㎡
前年比+7.5%
蕨市
49.6万円/㎡
前年比-9.8%
ルピナス蕨
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
2001年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
3,716万円
58.2万円/㎡
2,667
3,366
4,066
4,766
AI査定結果
推定相場価格
3,716万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,366万円〜4,066万円
52.7万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月21日
ルピナス蕨
4,080万円（63.9万円/㎡）/ 2階 / 63.86㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,080万円 | 63.9万円 | 2階 | 63.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 67.0万円 | 2階 | 63.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,100万円 | 54.2万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/01/27 | 4,290万円 | 56.7万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 59.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,560万円 | 60.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/08/18 | 4,790万円 | 63.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,990万円 | 66.0万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/16 | 3,880万円 | 51.3万円 | 8階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/09 | 3,480万円 | 49.9万円 | 10階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ルピナス蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅10分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/21 | コスモ蕨エクセラ 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/02/02 | コート蕨南町壱番館 蕨市南町四丁目 | 西川口駅14分 | 3,190万円 | 48.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 3,190万円 | 55.0万円 | 58㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズステージ蕨 蕨市塚越五丁目 | 蕨駅15分 | 3,598万円 | 50.7万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/27 | ローヤルシティ蕨塚越 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅6分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | レクセルガーデン蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,899万円 | 51.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランシエロ蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅14分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 3,690万円 | 57.8万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.5%上昇、蕨市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は蕨市の平均と比較して28.8%割高です。
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