ルピナス蕨

  • 埼玉県蕨市南町三丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 10階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より12.3%割高

販価
4,980万円
65.9万円/㎡
相場
4,434万円
58.7万円/㎡
2,684
3,851
5,017
6,184
AI査定結果
推定相場価格
4,434万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,851万円〜5,017万円
50.9万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ルピナス蕨
4,980万円（65.9万円/㎡）/ 3階 / 75.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,980万円65.9万円3階 75.6㎡ 3LDK南東
2025/08/114,480万円59.3万円3階 75.6㎡ 3LDK南東
2025/06/123,980万円62.3万円2階 63.86㎡ 2LDK+南東
2025/05/314,080万円63.9万円2階 63.86㎡ 2LDK+南東
2025/03/254,280万円67.0万円2階 63.86㎡ 2LDK+南東
2024/04/103,980万円52.6万円2階 75.6㎡ 3LDK南東
2024/03/294,100万円54.2万円2階 75.6㎡ 3LD南東
2023/12/274,290万円56.7万円2階 75.6㎡ 3LDK南東
2023/11/254,480万円59.3万円2階 75.6㎡ 3LDK南東
2023/09/224,560万円60.3万円2階 75.6㎡ 3LD南東
2023/08/184,790万円63.4万円2階 75.6㎡ 3LD南東
2023/07/094,990万円66.0万円2階 75.6㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ルピナス蕨
蕨市南町三丁目
西川口駅10分 4,980万円65.9万円75.6㎡3LDK3階 / 10階建 南東2001年48戸RC
2025/11/16ルイシャトレ蕨プロッシモ
蕨市北町五丁目
北戸田駅17分 4,300万円57.3万円75.02㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年36戸RC
2025/09/14ヒューマンスクエア戸田富士見公園
蕨市錦町四丁目
戸田駅15分 3,890万円53.7万円72.38㎡3LDK3階 / 5階建 南東2002年45戸RC
2024/02/10ライオンズマンション蕨北町公園
蕨市北町四丁目
蕨駅17分 3,480万円50.0万円69.59㎡3LDK6階 / 7階建 南1997年42戸RC
2025/10/02ダイアパレス蕨北町
蕨市北町一丁目
蕨駅12分 4,380万円54.8万円79.92㎡3LDK5階 / 7階建 南東2004年33戸RC
2024/06/04エステ・スクエア蕨
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 4,180万円62.9万円66.42㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年41戸RC
2025/11/30エステ・スクエア蕨
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 4,080万円61.6万円66.27㎡3LDK4階 / 7階建 南東1997年41戸RC
2025/11/09藤和シティホームズ蕨中央
蕨市中央五丁目
蕨駅13分 3,580万円51.1万円70.11㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年37戸RC
2025/11/01ラ・アトレ蕨
蕨市中央三丁目
蕨駅6分 3,980万円58.0万円68.57㎡3LDK3階 / 10階建 東2005年18戸RC
2024/05/11グランリュエル蕨
蕨市中央一丁目
蕨駅3分 4,500万円69.3万円64.89㎡3LDK5階 / 11階建 西2000年40戸SRC
2025/10/13D'クラディア蕨
蕨市塚越一丁目
蕨駅2分 5,380万円78.7万円68.35㎡3LDK9階 / 10階建 南東2004年42戸RC
2023/08/24グラン・コート蕨
蕨市中央一丁目
蕨駅5分 4,480万円62.5万円71.68㎡3LDK9階 / 10階建 南東2003年25戸RC
2025/11/01モナーク蕨中央
蕨市中央二丁目
蕨駅9分 3,850万円51.2万円75.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2025/11/28レーベンハイム蕨クラファス
蕨市中央二丁目
蕨駅9分 4,490万円62.9万円71.33㎡3LDK7階 / 8階建 南2006年39戸RC
2025/02/11グランシエロ蕨
蕨市中央七丁目
蕨駅14分 3,680万円50.7万円72.53㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年32戸RC
2024/08/31塚越サニーコート
蕨市塚越二丁目
蕨駅7分 3,200万円50.1万円63.84㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1998年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、蕨市では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は蕨市の平均と比較して29%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
蕨市
51.1万円/㎡
前年比+1.6%

マンション概要

マンション名ルピナス蕨
所在地埼玉県蕨市南町三丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年月2001年
階数10階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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